giovedì 3 settembre 2009

Fatta

Post veloce che sto per scendere per andare a festeggiare: è mia!Dovrei insediarmi entro il 2 ottobre, forse anche il week-end prima

11 commenti:

gattosolitario ha detto...

Ti ho gia' mandato un sms, poi mi racconti tutto!

Auguri : )

dancerjude ha detto...

grande paisà :D ora si che ti sei insediato sul serio!
Auguroni ;-)

BadGrass ha detto...

Grattis!

El Directo ha detto...

Scusa la domanda, sei ricco? immagino che costi parecchio la casa, quanti mq? come fai a sostenere un mutuo e vivere tutto da solo?

Kralizek ha detto...

ciao El Directo, no non sono ricco.

Certo un aiuto me l'hanno dato i miei genitori, soprattutto per la parte cash che devo dare alla banca (il 25% del totale) e per arredare.

Ma la rata del mutuo e le spese fisse sono tutte a mio carico e, nonostante ciò, ce la faccio a vivere agevolmente.

Tieni conto però che la rata del mutuo non include l'ammortamento dell'immobile. Io pago solo gli interessi.

El Directo ha detto...

Cioe' in pratica paghi 700 euro (per dire) di mutuo anziche' di affitto?
Cosa vuol dire che la rata del mutuo non include l'ammortamento dell'immobile?

Kralizek ha detto...

Le mie spese mensili fisse saranno:

- interessi sul mutuo
- avgift (una specie di condominio più costoso e che dà più servizi)
- assicurazione sulla casa (richiesto dalla banca che mi ha dato il mutuo)
- elettricità e gas per la cucina
- connessione ad internet

ad occhio e croce dovrei stare tra le 6000 e le 7000 corone al mese.

Cosa vuol dire che la rata del mutuo non include l'ammortamento dell'immobile?

vuol dire che non ripago alla banca i soldi che lei mi ha dato per comprare l'immobile. De facto io non diventerò mai proprietario al 100% della casa ma resterò sempre al 25%.

El Directo ha detto...

ah, ma questo cosa comporta?? Mi sembra strano questo investimento, in pratica la casa se l'e' presa la banca?!
Ma altre al 25% cash dei tuoi non bastavano 700euro al mese per coprire il mutuo? Secondo me ci stai dentro, non penso che ti paghino 1100 euro/mese
Quanto guadagni se non sono indiscreto?

gattosolitario ha detto...

1100 euro al mese ? Non credo che il nostro faccia lo sguattero, ovvio che guadagna di piu'. Comunque perche' invece non lo paghi un poco di "amortering" ? Male non fa!

Le case costano molto poco qui in Svezia, cosi come la vita in genere e' abbastanza economica se ci si sa mantenere.

El Directo ha detto...

tante grazie che costano poco le case...non le paghi...

Kralizek ha detto...

beh a prescindere dalle tecniche di pagamento, 150.000 € o giù di lì, a 20 minuti di metro dal centro di Stoccolma è oggettivamente poco.

Considerando anche che questi prezzi sono lievemente inflazionati dal fatto che, come dici tu, de facto queste case non le paghi, restano ancora ottimi prezzi.

Poi, questi prezzi sono figli di una precisa politica che mira ad aiutare i ragazzi ad uscire di casa il più presto possibile.

Come dici tu, la casa è della banca, ma la banca non ti butterà mai fuori casa fintanto che paghi la rata. E per legge la somma rata + avgift non può superare una determinata percentuale dello stipendio. Proprio per garantire a chi compra casa la possibilità di una vita comunque dignitosa, ed alla banca delle garanzie sull'investimento.

Se hai qualche altra domanda, chiedi pure :)

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